경기 안산 38평 피부관리실 철거 사례｜내부 시설과 바닥 철거

피부관리실이나 뷰티숍을 폐업하거나 이전할 때는 시술 침대와 가구만 반출하면 된다고 생각하기 쉽습니다.

하지만 실제 매장에는 시술 공간을 구분하는 내부 구조물과 안내데스크, 수납시설, 바닥재, 천장 조명, 외부 홍보물 등 다양한 시설이 설치되어 있습니다.

이번에 철거덕에서 진행한 현장은 경기 안산시에 위치한 38평 피부관리실이었습니다.

시술 공간과 대기 공간, 안내데스크, 내부 집기 등을 철거하고 바닥과 천장, 벽면의 마감재를 정리하여 임대인에게 반환할 수 있는 빈 공간으로 만들었습니다.

경기 안산 피부관리실 철거 현장 정보

• 지역: 경기 안산시

• 업종: 피부관리실

• 면적: 약 38평

• 층수: 4층

• 엘리베이터: 있음

• 공사금액: 670만 원

• 주요 범위: 내부 집기, 안내데스크, 바닥재, 천장 및 벽면 마감 철거

이번 현장은 건물 4층에 있었지만 엘리베이터를 이용할 수 있어 폐기물 반출 동선을 확보할 수 있었습니다.

다만 엘리베이터가 있더라도 관리사무소와 사용 가능 시간, 내부 보양 방법, 폐기물 반출 규정을 미리 협의해야 합니다.

시술 공간과 내부 집기 철거

철거 전 매장에는 시술 침대와 수납장, 진열장 등 피부관리실 운영에 사용하던 집기가 배치되어 있었습니다.

이동할 수 있는 집기는 먼저 반출하고, 벽이나 바닥에 고정된 시설은 연결 상태를 확인한 뒤 순서대로 해체해야 합니다.

이번 현장에서 진행한 주요 작업은 다음과 같습니다.

• 내부 집기 반출: 시술 침대와 소파, 수납장, 진열장 등을 정리했습니다.

• 안내데스크 철거: 매장 입구에 설치된 안내데스크와 고정 구조물을 철거했습니다.

• 바닥재 철거: 매장 전체에 시공된 바닥 마감재를 제거했습니다.

• 천장 철거: 철거 범위에 포함된 천장 마감재와 조명 시설을 정리했습니다.

• 벽면 정리: 벽면의 장식물과 홍보물, 부착된 마감재를 제거했습니다.

• 외부 홍보물 철거: 출입구 주변에 설치된 메뉴와 홍보물 등을 철거했습니다.

• 폐기물 반출: 철거 과정에서 발생한 목재와 바닥재 등의 폐기물을 분류하여 반출했습니다.

안내데스크와 벽면 시설 철거

피부관리실의 안내데스크는 일반 가구처럼 놓여 있는 경우도 있지만, 바닥이나 벽에 고정되어 전기 배선과 연결된 경우도 있습니다.

철거 전에는 고정 상태와 전기 연결 여부를 확인해야 하며, 안내데스크를 제거한 뒤에는 바닥과 벽면에 남은 철거 흔적도 함께 정리해야 합니다.

벽면에는 자격증과 안내문, 장식장, 조명 등 여러 시설이 설치되어 있었습니다.

이러한 시설을 철거할 때는 건물의 기존 벽체까지 손상하지 않도록 부착 방식과 철거 범위를 확인하는 것이 중요합니다.

매장 외부 홍보물도 함께 정리했습니다

상가 철거에서는 매장 내부뿐 아니라 복도와 출입구 주변에 설치된 홍보물도 확인해야 합니다.

이번 현장에도 출입구 주변에 매장 안내판과 가격표, 홍보물이 설치되어 있었습니다.

임대인에게 매장을 반환할 때 외부 홍보물이 남아 있으면 추가 철거를 요구받을 수 있으므로 내부 공사와 함께 철거 범위에 포함했습니다.

바닥재를 철거해 빈 공간으로 정리

피부관리실은 편안한 분위기를 만들기 위해 매장 전체에 장판이나 데코타일, 마루 형태의 바닥재를 시공하는 경우가 많습니다.

이번 현장도 기존 바닥 마감재를 철거하고 바닥면이 드러나도록 정리했습니다.

바닥 철거는 마감재의 종류와 접착 상태에 따라 작업량이 달라집니다. 접착제가 강하게 남아 있거나 바닥재가 여러 겹 시공되어 있다면 철거 시간과 폐기물의 양이 늘어날 수 있습니다.

기존 시술 공간과 대기 공간에 있던 집기와 바닥재가 철거되면서 매장 내부가 넓은 빈 공간으로 정리되었습니다.

철거 후에는 바닥에 남은 잔여물과 폐기물을 확인하고 다음 임차인이 공사할 수 있는 상태로 마무리했습니다.

천장과 벽면 마감 철거

현장 일부 공간은 천장 마감과 조명 시설도 철거했습니다.

천장 안에는 전기 배선과 냉난방 설비 등이 지나갈 수 있으므로 남겨야 하는 건물 설비와 철거할 인테리어 시설을 구분해야 합니다.

벽면에 부착되어 있던 장식과 마감재도 제거했습니다.

벽면 철거 범위는 임대인이 요구하는 원상복구 기준에 따라 달라질 수 있습니다. 벽체 자체를 철거해야 하는지, 부착물과 마감재만 제거하면 되는지 공사 전에 확인하는 것이 좋습니다.

38평 피부관리실 철거비용은 670만 원이었습니다

이번 안산 피부관리실의 실제 공사금액은 670만 원이었습니다.

같은 38평 매장이라도 철거해야 하는 시술실의 수와 내부 구조, 바닥과 천장 철거 여부, 폐기물 반출 조건에 따라 견적은 달라질 수 있습니다.

피부관리실 철거비용에 영향을 주는 주요 조건은 다음과 같습니다.

• 내부 구조: 시술실을 구분하는 벽체와 문의 수

• 바닥 철거: 바닥재의 종류와 시공된 겹수

• 천장 철거: 천장 마감과 조명 시설의 종류

• 고정 시설: 안내데스크와 수납장 등의 고정 상태

• 설비 정리: 전기와 수도 등 연결 시설의 유무

• 외부 철거: 간판과 출입구 홍보물 철거 여부

• 현장 조건: 층수와 엘리베이터 사용 가능 여부

• 폐기물 규모: 철거 자재의 종류와 전체 물량

안산 피부관리실 철거는 철거덕에 문의하세요

피부관리실이나 뷰티숍 폐업을 준비한다면 철거를 시작하기 전에 임대인에게 원상복구 범위를 확인해야 합니다.

바닥과 천장까지 철거해야 하는지, 내부 벽체와 외부 홍보물은 어디까지 제거해야 하는지 확인하면 추가 공사와 비용 문제를 줄일 수 있습니다.

철거 견적을 요청할 때는 다음 정보를 준비해 주세요.

• 매장 주소와 평수

• 층수와 엘리베이터 유무

• 매장 내부와 외부 사진

• 시술실과 내부 벽체의 수

• 바닥과 천장 철거 여부

• 안내데스크와 고정 시설 철거 여부

• 간판과 외부 홍보물 철거 여부

• 임대인이 요청한 원상복구 범위

• 희망 공사일과 매장 반환일

철거덕은 현장 조건과 필요한 철거 범위를 확인한 뒤 적합한 철거업체의 견적을 비교할 수 있도록 도와드리고 있습니다.

경기 안산에서 피부관리실이나 뷰티숍 철거를 준비하고 있다면 철거덕에 문의해 주세요.